厂房地面下沉和出现裂缝的问题，通常是由多种因素共同作用导致的。以下是对这一问题的详细分析和归纳：

一、地面下沉的原因

地质条件差：厂房所处的地质条件可能较差，如地表松散、地层松散或半松散等。在重力的作用下，地层厚度变小，地面发生沉降。

建筑物邻近有基础施工或其他机械设备振动：这些活动可能导致地基因震动而产生压缩变形，局部下沉。

建筑物邻近有大开挖工程：这会造成地基滑移或者沉陷，从而影响厂房地面的稳定性。

建筑物邻近地面大量堆积重物：这会导致土层压密变形，带动地基沉降。

建筑物未经正确验算，改建加层，变更使用，增加荷载或超载：这会造成基础承载力不足引起不均匀沉降。

二、地面出现裂缝的原因

基层处理不到位：如基层强度不够，或者基层表面不洁净、有油污等，都会影响界面粘接效果，导致开裂。

界面连接处理不当：传统的连接处理方法可能已不能满足现代混凝土施工需求，导致后期开裂和空鼓成为常态。

混凝土收缩：如果混凝土面层设计厚度较薄，在混凝土凝固收缩时，可能产生错位，没有伸缩缝的混凝土面层会因收缩原因出现裂缝。

环境因素：环境湿度、温度等也会影响地坪开裂。湿度过高或过低都会导致地坪材料干燥过快或过慢，从而引发开裂。

厂房地面下沉和出现裂缝的问题，既有地质、环境等外部因素的影响，也有设计、施工等内部因素的作用。为了预防和解决这些问题，需要综合考虑各种因素，采取适当的加固处理方案。例如，高压注浆修补法、锚杆静压桩法、重新浇筑地坪、结构加固等都是常见的治理方法。同时，在设计和施工过程中，应充分考虑地质条件、荷载等因素，确保建筑物的稳定性和安全性。