楼房基础沉降注浆加固是一种有效的地基加固方法，它通过向地基中注入浆液，改善地基土的性能，提高地基的承载能力和稳定性，从而控制楼房的沉降。

适用基础类型

注浆加固法适用于多种基础类型的楼房，主要包括：

独立基础：通常用于单个柱下，受力集中。当独立基础下的地基土出现不均匀沉降、软弱土层等问题时，注浆加固法可以显著改善地基土的性能。

条形基础：连续的长条形基础，通常用于承重墙下。如地基土不均匀或存在软弱土层，会导致基础不均匀沉降。注浆加固法可加固地基土，提高基础的承载能力和均匀性。

筏板基础：大面积的钢筋混凝土板，将建筑物的竖向构件荷载传递到地基上。如地基土不均匀或存在软弱土层，会引起局部沉降。注浆加固法可加固地基土，提高地基的均匀性和承载能力。

桩基础：通过桩将建筑物荷载传递到深层稳定土层中。如桩周土松动、桩底沉渣过厚等，会影响桩基础的承载能力和稳定性。注浆加固法可对桩周土和桩底进行加固。

注浆加固法的原理

填充与压实作用

当将注浆材料注入地基土时，浆液会填充地基土中的孔隙、裂缝等空隙。这些空隙可能是由于土体本身的结构特性或者基础沉降过程中产生的。浆液在压力作用下填充这些空间，使得土体的密实度增加。

例如，对于砂性土，水泥浆可以填充砂粒之间的孔隙，使砂体更加密实；对于粘性土，化学浆液可以渗透到微小的孔隙和裂隙中，将土体颗粒粘结在一起，提高土体的抗压缩能力。

挤密与加固作用

注浆过程中，随着浆液的注入，在压力作用下，浆液会向周围土体扩散，对土体产生挤密效果。这种挤密作用能够重新排列土体颗粒，使土体的孔隙率降低，从而提高土体的强度和稳定性。

例如，在软土地基中，通过注浆挤密作用，可以将软土中的孔隙水挤出，使软土逐渐固结，增强地基土的承载能力，抑制基础的进一步沉降。

胶结与固化作用

注浆材料本身具有胶凝性，注入地基土后，会与土体颗粒发生化学反应，形成胶结物。这些胶结物将土体颗粒牢固地粘结在一起，使土体从松散状态转变为具有一定强度的整体。

例如，水泥浆液中的水泥水化产物会与土颗粒表面发生化学反应，形成硅酸钙等胶结物质，使地基土的物理力学性质得到显著改善，提高其抗压、抗剪强度，减少基础沉降。

楼房基础沉降注浆加固是一项复杂但有效的技术措施。在实际应用中，要根据具体的楼房情况和地质条件，灵活运用注浆加固技术，不断探索和创新，提高技术水平和加固效果。