楼房地基沉降是一个常见但严重的问题，它可能会对房屋的结构安全和使用功能造成很大的影响。造成楼房地基沉降的因素有很多，以下将对一些主要因素进行探讨。

地质条件是影响地基沉降的重要因素之一。不同的土壤类型具有不同的工程特性，例如，软弱土层如淤泥、泥炭等，其承载能力较低，容易导致地基沉降。地基下的地质构造，如断层、溶洞等，也可能对地基的稳定性产生影响。

荷载因素也是不可忽视的。楼房自身的重量以及使用过程中所承受的荷载，如人员、设备、家具等，都会对地基产生压力。如果荷载超过地基的承载能力，就会导致地基沉降。

地下水位的变化也会对地基沉降产生影响。过高的地下水位会使土体软化，降低地基的承载能力，从而引起沉降。此外，地下水位的波动可能导致地基土体的膨胀和收缩，进一步加剧沉降。

施工质量也是一个关键因素。在地基施工过程中，如果存在施工不当、材料质量不合格等问题，会影响地基的稳定性。

设计不合理也可能导致地基沉降。例如，地基基础设计未能充分考虑地质条件、荷载等因素，或者设计参数选择不当。

地震等自然灾害也可能引起楼房地基沉降。地震作用会使地基土体产生变形，从而导致沉降。

周围环境的变化也会对地基产生影响。例如，附近新建建筑物、道路施工等可能改变地基的应力状态，引起沉降。

为了减少楼房地基沉降的发生，我们可以采取以下措施：

在建设前期，进行详细的地质勘察，充分了解地基的地质条件。

合理设计地基基础，确保其承载能力满足要求。

严格控制施工质量，保证施工工艺和材料质量符合标准。

加强对地下水位的监测和控制。

定期对楼房进行检测和维护，及时发现和处理地基沉降问题。

造成楼房地基沉降的因素是多方面的，需要在设计、施工和使用过程中充分考虑这些因素，并采取相应的措施来减少沉降的发生。只有这样，才能确保楼房的安全和稳定。